Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgischezoom 11

2912GC Nieuwerkerk aan den IJssel

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.082
+10,1%
[ € 733.992 – € 934.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.489[ € 774.715 – € 856.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.099[ € 810.352 – € 895.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.082 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.672Sinds september +0,8%
+€ 76.63412 maanden +10,1%
+€ 47.29012 mnd vs. NL +6,2%
Belgischezoom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.082 voor Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.099. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.082.

Verwachte verkoopprijs Belgischezoom 11
€ 853.099[ € 810.352 – € 895.651 ]
Verkoper houdt over€ 842.465−€ 10.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.311+€ 19.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Belgischezoom 11
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 815.489[ € 774.715 – € 856.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgischezoom 11 adviseren wij in een bod van € 853.099, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.489 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.082+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.099+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.754+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgischezoom 11 zal in bij een vraagprijs van € 815.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 834.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgischezoom 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.082
Verwachte verkoopprijs€ 853.099
Verwachte vraagprijs€ 815.489
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtParkzoom→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkzoom besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (48%)
C (8%)

Wonen in Parkzoom

Parkzoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgischezoom 4, 2912GC Nieuwerkerk aan den IJssel
Belgischezoom 4
1997 · 188 m²
€ 804.667
Straatbeeld van Luxemburgsezoom 11, 2912GG Nieuwerkerk aan den IJssel
Luxemburgsezoom 11
1995 · 157 m²
€ 710.625
Straatbeeld van Poolsezoom 27, 2912GJ Nieuwerkerk aan den IJssel
Poolsezoom 27
1995 · 147 m²
€ 544.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.082 ligt Belgischezoom 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkzoom. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Belgischezoom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.082 (bandbreedte € 733.992 – € 934.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkzoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 815.489 (bandbreedte € 774.715 – € 856.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Belgischezoom 11 adviseren wij een bod van € 853.099 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgischezoom 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 76.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgischezoom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkzoom is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Belgischezoom 11 ligt rond € 834.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgischezoom 11?
Huishoudens in de buurt van Belgischezoom 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkzoom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.