Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poolsezoom 27, 2912GJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Poolsezoom 27

2912GJ Nieuwerkerk aan den IJssel

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.515
+9,1%
[ € 474.773 – € 604.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.293[ € 497.128 – € 549.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.240[ € 527.950 – € 583.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.515 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds mei +0,8%
+€ 45.19112 maanden +9,1%
+€ 24.22912 mnd vs. NL +4,9%
Poolsezoom 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.515 voor Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.240. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.515.

Verwachte verkoopprijs Poolsezoom 27
€ 556.240[ € 527.950 – € 583.524 ]
Verkoper houdt over€ 548.871−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.515+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Poolsezoom 27
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 523.293[ € 497.128 – € 549.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 642.022[ € 275.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsezoom 27 adviseren wij in een bod van € 556.240, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.293 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.515+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.240+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.052+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsezoom 27 zal in bij een vraagprijs van € 523.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 539.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsezoom 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.515
Verwachte verkoopprijs€ 556.240
Verwachte vraagprijs€ 523.293
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtParkzoom→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkzoom besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (51%)
C (8%)

Wonen in Parkzoom

Parkzoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgischezoom 4, 2912GC Nieuwerkerk aan den IJssel
Belgischezoom 4
1997 · 188 m²
€ 796.763
Straatbeeld van Vecht 105, 2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
Vecht 105
1995 · 142 m²
€ 600.318
Straatbeeld van Gouwe 40, 2911GA Nieuwerkerk aan den IJssel
Gouwe 40
1997 · 128 m²
€ 663.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.515 is Poolsezoom 27 een van de meer betaalbare woningen in Parkzoom. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poolsezoom 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.515 (bandbreedte € 474.773 – € 604.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkzoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in juni 2026 € 523.293 (bandbreedte € 497.128 – € 549.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Poolsezoom 27 adviseren wij een bod van € 556.240 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsezoom 27 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsezoom 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkzoom is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Poolsezoom 27 ligt rond € 539.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsezoom 27?
Huishoudens in de buurt van Poolsezoom 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkzoom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.