Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugesezoom 1

2912GE Nieuwerkerk aan den IJssel

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.424
+10,1%
[ € 695.573 – € 885.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.825[ € 730.384 – € 807.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.454[ € 768.364 – € 849.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.424 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.323Sinds september +0,8%
+€ 72.62312 maanden +10,1%
+€ 44.81512 mnd vs. NL +6,2%
Portugesezoom 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.424 voor Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.454. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.424.

Verwachte verkoopprijs Portugesezoom 1
€ 810.454[ € 768.364 – € 849.244 ]
Verkoper houdt over€ 800.289−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.813+€ 18.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Portugesezoom 1
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 768.825[ € 730.384 – € 807.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugesezoom 1 adviseren wij in een bod van € 810.454, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 768.825 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.424+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.454+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.977+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugesezoom 1 zal in bij een vraagprijs van € 768.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 790.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugesezoom 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.424
Verwachte verkoopprijs€ 810.454
Verwachte vraagprijs€ 768.825
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtParkzoom→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkzoom besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (48%)
C (8%)

Wonen in Parkzoom

Parkzoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgischezoom 4, 2912GC Nieuwerkerk aan den IJssel
Belgischezoom 4
1997 · 188 m²
€ 804.667
Straatbeeld van Luxemburgsezoom 11, 2912GG Nieuwerkerk aan den IJssel
Luxemburgsezoom 11
1995 · 157 m²
€ 710.625
Straatbeeld van Poolsezoom 27, 2912GJ Nieuwerkerk aan den IJssel
Poolsezoom 27
1995 · 147 m²
€ 544.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.424 ligt Portugesezoom 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkzoom. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Portugesezoom 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.424 (bandbreedte € 695.573 – € 885.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkzoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 768.825 (bandbreedte € 730.384 – € 807.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Portugesezoom 1 adviseren wij een bod van € 810.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugesezoom 1 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 72.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugesezoom 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkzoom is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Portugesezoom 1 ligt rond € 790.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugesezoom 1?
Huishoudens in de buurt van Portugesezoom 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkzoom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.