Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiaansezoom 5

2912GH Nieuwerkerk aan den IJssel

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.618
+10,1%
[ € 870.864 – € 1.108.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.747[ € 919.360 – € 1.016.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.983[ € 960.731 – € 1.061.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.618 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.916Sinds september +0,8%
+€ 90.92512 maanden +10,1%
+€ 56.10912 mnd vs. NL +6,2%
Italiaansezoom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.618 voor Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.983. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 989.618.

Verwachte verkoopprijs Italiaansezoom 5
€ 1.011.983[ € 960.731 – € 1.061.860 ]
Verkoper houdt over€ 999.601−€ 12.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.373+€ 22.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Italiaansezoom 5
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 967.747[ € 919.360 – € 1.016.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiaansezoom 5 adviseren wij in een bod van € 1.011.983, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 967.747 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.618+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.983+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.582+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiaansezoom 5 zal in bij een vraagprijs van € 967.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 989.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.839
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiaansezoom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.618
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.983
Verwachte vraagprijs€ 967.747
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtParkzoom→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkzoom besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (48%)
C (8%)

Wonen in Parkzoom

Parkzoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgischezoom 4, 2912GC Nieuwerkerk aan den IJssel
Belgischezoom 4
1997 · 188 m²
€ 804.667
Straatbeeld van Luxemburgsezoom 11, 2912GG Nieuwerkerk aan den IJssel
Luxemburgsezoom 11
1995 · 157 m²
€ 710.625
Straatbeeld van Poolsezoom 27, 2912GJ Nieuwerkerk aan den IJssel
Poolsezoom 27
1995 · 147 m²
€ 544.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiaansezoom 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.618 duidelijk in het hogere segment van Parkzoom. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Italiaansezoom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.618 (bandbreedte € 870.864 – € 1.108.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkzoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 967.747 (bandbreedte € 919.360 – € 1.016.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Italiaansezoom 5 adviseren wij een bod van € 1.011.983 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.839 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiaansezoom 5 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 90.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiaansezoom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkzoom is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Italiaansezoom 5 ligt rond € 989.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiaansezoom 5?
Huishoudens in de buurt van Italiaansezoom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkzoom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.