Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierlaan 14

2912SG Nieuwerkerk aan den IJssel

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.448
+10,1%
[ € 678.874 – € 864.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.161[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.448 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.171Sinds september +0,8%
+€ 70.88012 maanden +10,1%
+€ 43.73912 mnd vs. NL +6,2%
Batavierlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.448 voor Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.161. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 771.448.

Verwachte verkoopprijs Batavierlaan 14
€ 789.161[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 779.230−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.094+€ 17.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierlaan 14
Onder gem. in buurt Dorrestein-ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorrestein-Zuid
€ 427.143[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierlaan 14 adviseren wij in een bod van € 789.161, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.448+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.161+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.619+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 771.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.448
Verwachte verkoopprijs€ 789.161
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Zuid→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorrestein-Zuid

Dorrestein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 23, 2912TJ Nieuwerkerk aan den IJssel
Noorsestraat 23
1987 · 182 m²
€ 751.731
Straatbeeld van Asserstraat 7, 2912BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Asserstraat 7
1968 · 164 m²
€ 513.201
Straatbeeld van Asserstraat 1, 2912BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Asserstraat 1
1968 · 138 m²
€ 457.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batavierlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.448 duidelijk in het hogere segment van Dorrestein-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Batavierlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.448 (bandbreedte € 678.874 – € 864.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Batavierlaan 14 adviseren wij een bod van € 789.161 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierlaan 14 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 70.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Batavierlaan 14 ligt rond € 771.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Batavierlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.