Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 52

2912TD Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.514
+9,1%
[ € 469.492 – € 597.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.598[ € 491.718 – € 543.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.555[ € 522.205 – € 577.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.514 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds mei +0,8%
+€ 44.68812 maanden +9,1%
+€ 23.95912 mnd vs. NL +4,9%
Europalaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.514 voor Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.514.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 52
€ 549.555[ € 522.205 – € 577.174 ]
Verkoper houdt over€ 542.260−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.696+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.260

Wat is de vraagprijs?

Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 517.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs Europalaan 52
Onder gem. in buurt Dorrestein-ZuidBoven gem.
€ 517.598[ € 491.718 – € 543.478 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorrestein-Zuid
€ 389.643[ € 315.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 52 adviseren wij in een bod van € 549.555, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 517.598 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.555+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.033+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 517.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 533.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.514
Verwachte verkoopprijs€ 549.555
Vraagprijs€ 517.598
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Zuid→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorrestein-Zuid

Dorrestein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 9, 2912VK Nieuwerkerk aan den IJssel
Van Beethovenlaan 9
1961 · 96 m²
€ 402.812
Straatbeeld van Noorsestraat 23, 2912TJ Nieuwerkerk aan den IJssel
Noorsestraat 23
1987 · 182 m²
€ 744.347
Straatbeeld van de Els 1, 2912NC Nieuwerkerk aan den IJssel
de Els 1
1971 · 92 m²
€ 336.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.514 ligt Europalaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorrestein-Zuid. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.514 (bandbreedte € 469.492 – € 597.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 517.598. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Europalaan 52 adviseren wij een bod van € 549.555 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 52 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 44.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 52 ligt rond € 533.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 52?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.