Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 96

2912TE Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.371
+9,4%
[ € 386.646 – € 492.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.582[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.371 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds juli +0,8%
+€ 37.74612 maanden +9,4%
+€ 23.56012 mnd vs. NL +5,9%
Europalaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.371 voor Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.371.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 96
€ 452.582[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.354−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.784+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.354

Wat is de vraagprijs?

Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Europalaan 96
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 654.230[ € 395.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 96 adviseren wij in een bod van € 452.582, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.371+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.582+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.211+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 439.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.371
Verwachte verkoopprijs€ 452.582
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Zuid→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorrestein-Zuid

Dorrestein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 9, 2912VK Nieuwerkerk aan den IJssel
Van Beethovenlaan 9
1961 · 96 m²
€ 406.808
Straatbeeld van de Beuk 34, 2912NA Nieuwerkerk aan den IJssel
de Beuk 34
1968 · 74 m²
€ 284.045
Straatbeeld van de Esdoorn 10, 2912RA Nieuwerkerk aan den IJssel
de Esdoorn 10
1968 · 74 m²
€ 283.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorrestein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europalaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.371 (bandbreedte € 386.646 – € 492.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Europalaan 96 adviseren wij een bod van € 452.582 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 96 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 96 ligt rond € 439.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 96?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.