Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdipad 32, 2912XL Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Verdipad 32

2912XL Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.309
+9,4%
[ € 500.112 – € 636.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.397[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.309 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds juli +0,8%
+€ 48.82312 maanden +9,4%
+€ 30.47512 mnd vs. NL +5,9%
Verdipad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.309 voor Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.309.

Verwachte verkoopprijs Verdipad 32
€ 585.397[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.708−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.255+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.708

Wat is de vraagprijs?

Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Verdipad 32
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 654.230[ € 395.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdipad 32 adviseren wij in een bod van € 585.397, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.309+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.397+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.667+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdipad 32 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 568.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdipad 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.309
Verwachte verkoopprijs€ 585.397
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Zuid→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorrestein-Zuid

Dorrestein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 21, 2911CT Nieuwerkerk aan den IJssel
Eem 21
2009 · 113 m²
€ 541.873
Straatbeeld van Fresiaveld 3, 2914PN Nieuwerkerk aan den IJssel
Fresiaveld 3
2003 · 142 m²
€ 476.157
Straatbeeld van Tambo 8, 2911JB Nieuwerkerk aan den IJssel
Tambo 8
2020 · 142 m²
€ 710.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.309 ligt Verdipad 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorrestein-Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdipad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.309 (bandbreedte € 500.112 – € 636.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Verdipad 32 adviseren wij een bod van € 585.397 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdipad 32 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdipad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Verdipad 32 ligt rond € 568.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdipad 32?
Huishoudens in de buurt van Verdipad 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.