Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dieze 25, 2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Dieze 25

2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.074
+10,1%
[ € 747.185 – € 950.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.569[ € 820.586 – € 906.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.074 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.792Sinds september +0,8%
+€ 78.01212 maanden +10,1%
+€ 48.14012 mnd vs. NL +6,2%
Dieze 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.074 voor Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.569. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.074.

Verwachte verkoopprijs Dieze 25
€ 868.569[ € 820.586 – € 906.964 ]
Verkoper houdt over€ 857.765−€ 10.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.090+€ 19.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.765

Wat is de vraagprijs?

Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Vraagprijs Dieze 25
Onder gem. in buurt Esse HoogBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esse Hoog
€ 646.143[ € 485.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 25 adviseren wij in een bod van € 868.569, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.569+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.997+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 25 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 849.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.152
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.074
Verwachte verkoopprijs€ 868.569
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtEsse Hoog→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esse Hoog besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Esse Hoog

Esse Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 105, 2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
Vecht 105
1995 · 142 m²
€ 606.273
Straatbeeld van Gouwe 40, 2911GA Nieuwerkerk aan den IJssel
Gouwe 40
1997 · 128 m²
€ 670.480
Straatbeeld van Veldewater 43, 2911PG Nieuwerkerk aan den IJssel
Veldewater 43
2001 · 122 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieze 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.074 duidelijk in het hogere segment van Esse Hoog. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dieze 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.074 (bandbreedte € 747.185 – € 950.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esse Hoog.
Wat is de vraagprijs van Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Dieze 25 adviseren wij een bod van € 868.569 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.152 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 78.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esse Hoog is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 25 ligt rond € 849.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 25?
Huishoudens in de buurt van Dieze 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esse Hoog heeft 20% van de woningen zonnepanelen.