Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkerij 6a

2913LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.947
+10,1%
[ € 150.433 – € 191.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.300[ € 157.035 – € 173.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.787[ € 167.713 – € 185.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.947 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,8%
+€ 15.70612 maanden +10,1%
+€ 9.69212 mnd vs. NL +6,2%
Steenbakkerij 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.947 voor Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.787. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.947.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkerij 6a
€ 176.787[ € 167.713 – € 185.367 ]
Verkoper houdt over€ 173.592−€ 3.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.473+€ 5.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkerij 6a
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 165.300[ € 157.035 – € 173.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkerij 6a adviseren wij in een bod van € 176.787, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.300 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.947+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.787+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.626+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkerij 6a zal in bij een vraagprijs van € 165.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 170.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkerij 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.947
Verwachte verkoopprijs€ 176.787
Verwachte vraagprijs€ 165.300
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Achter Esse
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Achter Esse besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Achter Esse

Verspreide bebouwing Achter Esse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 68, 2912BE Nieuwerkerk aan den IJssel
Kamerlingh Onnesstraat 68
2024 · 66 m²
€ 390.042
Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 26, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 26
2023 · 131 m²
€ 760.498
Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 38, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 38
2023 · 131 m²
€ 754.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.947 is Steenbakkerij 6a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Achter Esse. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenbakkerij 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.947 (bandbreedte € 150.433 – € 191.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Achter Esse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 165.300 (bandbreedte € 157.035 – € 173.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Steenbakkerij 6a adviseren wij een bod van € 176.787 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkerij 6a in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 15.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkerij 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Achter Esse is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkerij 6a ligt rond € 170.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkerij 6a?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkerij 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Achter Esse heeft 12% van de woningen zonnepanelen.