Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwendaal 16

2914KK Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.544
+9,1%
[ € 585.679 – € 745.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.185[ € 616.726 – € 681.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.777[ € 647.562 – € 715.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.544 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds mei +0,8%
+€ 55.74712 maanden +9,1%
+€ 29.88812 mnd vs. NL +4,9%
Spreeuwendaal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.544 voor Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.544.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwendaal 16
€ 681.777[ € 647.562 – € 715.726 ]
Verkoper houdt over€ 673.027−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.563+€ 15.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.027

Wat is de vraagprijs?

Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 649.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Vraagprijs Spreeuwendaal 16
Onder gem. in buurt Zuidplas DalenBoven gem.
€ 649.185[ € 616.726 – € 681.644 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Dalen
€ 547.400[ € 450.000 – € 668.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwendaal 16 adviseren wij in een bod van € 681.777, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 649.185 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.544+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.777+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.866+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwendaal 16 zal in bij een vraagprijs van € 649.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 665.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwendaal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.544
Verwachte verkoopprijs€ 681.777
Vraagprijs€ 649.185
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Dalen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Dalen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (45%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidplas Dalen

Zuidplas Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 23, 2912TJ Nieuwerkerk aan den IJssel
Noorsestraat 23
1987 · 182 m²
€ 744.347
Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 515.930
Straatbeeld van Anjerveld 45, 2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Anjerveld 45
1983 · 98 m²
€ 447.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwendaal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.544 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Dalen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spreeuwendaal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.544 (bandbreedte € 585.679 – € 745.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Dalen.
Wat is de vraagprijs van Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 649.185. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Spreeuwendaal 16 adviseren wij een bod van € 681.777 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwendaal 16 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 55.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwendaal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Dalen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwendaal 16 ligt rond € 665.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwendaal 16?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwendaal 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Dalen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.