Woningwaarde Onsenoortsestraat 12

5253AB Nieuwkuijk

314 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.318Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.041.984

+7,7%

[ € 916.946 – € 1.167.022 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.019.803[ € 968.813 – € 1.070.793 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.064.647[ € 1.011.441 – € 1.117.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.984 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.400Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 74.26212 maanden +7,7%+7,7%

+€ 36.77112 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Onsenoortsestraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.984 voor Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.064.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.984.

Verwachte verkoopprijs Onsenoortsestraat 12

€ 1.064.647[ € 1.011.441 – € 1.117.908 ]

Verkoper houdt over€ 1.051.686−€ 12.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.088.090+€ 23.443 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.064.647

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.051.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.019.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Onsenoortsestraat 12

Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.

€ 1.019.803[ € 968.813 – € 1.070.793 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk

€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onsenoortsestraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.064.647, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.803 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.984+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.064.647+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.117.879+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onsenoortsestraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.019.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk bedragen € 5.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.242.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.095

OZB€ 71

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.834.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onsenoortsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte314 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.984

Verwachte verkoopprijs€ 1.064.647

Verwachte vraagprijs€ 1.019.803

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→

PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (20%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onsenoortsestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.984 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onsenoortsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk.

Wat is Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk waard?

Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.984 (bandbreedte € 916.946 – € 1.167.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk?

De verwachte vraagprijs van Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 1.019.803 (bandbreedte € 968.813 – € 1.070.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.

Hoeveel moet ik overbieden op Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk?

Voor Onsenoortsestraat 12 adviseren wij een bod van € 1.064.647 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk bedragen € 5.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.095 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onsenoortsestraat 12 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 74.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onsenoortsestraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Onsenoortsestraat 12 ligt rond € 1.041.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onsenoortsestraat 12?

Huishoudens in de buurt van Onsenoortsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.