Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Crispijnstraat 2B

5253AZ Nieuwkuijk

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.342
+7,7%
[ € 378.701 – € 481.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.970[ € 397.072 – € 438.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.080[ € 420.499 – € 464.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.342 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,6%
+€ 30.67012 maanden +7,7%
+€ 15.18612 mnd vs. NL +3,8%
Sint Crispijnstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.342 voor Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.080. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.342.

Verwachte verkoopprijs Sint Crispijnstraat 2B
€ 443.080[ € 420.499 – € 464.762 ]
Verkoper houdt over€ 436.956−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.092+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Crispijnstraat 2B
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 417.970[ € 397.072 – € 438.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Crispijnstraat 2B adviseren wij in een bod van € 443.080, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.970 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.080+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.234+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Crispijnstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 417.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Crispijnstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.342
Verwachte verkoopprijs€ 443.080
Verwachte vraagprijs€ 417.970
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5253AP Nieuwkuijk
Kerkstraat 16
1962 · 180 m²
€ 630.442
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.342 is Sint Crispijnstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Crispijnstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk.

Wat is Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk waard?
Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.342 (bandbreedte € 378.701 – € 481.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 417.970 (bandbreedte € 397.072 – € 438.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk?
Voor Sint Crispijnstraat 2B adviseren wij een bod van € 443.080 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Crispijnstraat 2B in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Crispijnstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Sint Crispijnstraat 2B ligt rond € 430.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Crispijnstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Sint Crispijnstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.