Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Becxstraat 4

5253BV Nieuwkuijk

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.139
+7,7%
[ € 553.642 – € 704.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.266[ € 583.553 – € 644.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.372[ € 611.564 – € 675.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.139 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +0,6%
+€ 44.83912 maanden +7,7%
+€ 22.20312 mnd vs. NL +3,8%
Pastoor Becxstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.139 voor Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.372. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.139.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Becxstraat 4
€ 644.372[ € 611.564 – € 675.938 ]
Verkoper houdt over€ 636.034−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.409+€ 15.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Becxstraat 4
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 614.266[ € 583.553 – € 644.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Becxstraat 4 adviseren wij in een bod van € 644.372, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.266 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.139+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.372+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.591+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Becxstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 629.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Becxstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.139
Verwachte verkoopprijs€ 644.372
Verwachte vraagprijs€ 614.266
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5253AP Nieuwkuijk
Kerkstraat 16
1962 · 180 m²
€ 630.442
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.139 zit Pastoor Becxstraat 4 in het middensegment van Nieuwkuijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Becxstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk.

Wat is Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk waard?
Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.139 (bandbreedte € 553.642 – € 704.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 614.266 (bandbreedte € 583.553 – € 644.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk?
Voor Pastoor Becxstraat 4 adviseren wij een bod van € 644.372 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Becxstraat 4 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Becxstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Becxstraat 4 ligt rond € 629.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Becxstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Becxstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.