Woningwaarde Breezijde 26

4243JN Nieuwland

149 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.814Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.313

+9,7%

[ € 631.235 – € 803.391 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 693.115[ € 658.459 – € 727.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.356[ € 704.551 – € 778.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezijde 26 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.313 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.521Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 63.52212 maanden +9,7%+9,7%

+€ 38.19312 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Breezijde 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.313 voor Breezijde 26 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezijde 26 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.356. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.313.

Verwachte verkoopprijs Breezijde 26

€ 742.356[ € 704.551 – € 778.715 ]

Verkoper houdt over€ 732.940−€ 9.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.353+€ 16.997 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 732.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breezijde 26 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 693.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Breezijde 26

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 693.115[ € 658.459 – € 727.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 746.332[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezijde 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 742.356, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.115 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.313+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.356+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.474+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezijde 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 693.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezijde 26 in Nieuwland bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 717.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.653/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508

OZB€ 51

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.653

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezijde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.313

Verwachte verkoopprijs€ 742.356

Verwachte vraagprijs€ 693.115

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuwland buitengebied west→

PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland buitengebied west besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (5%)

D (23%)

F (5%)

G (32%)

Wonen in Nieuwland buitengebied west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwland buitengebied west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.313 zit Breezijde 26 in het middensegment van Nieuwland buitengebied west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breezijde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezijde 26 in Nieuwland.

Wat is Breezijde 26 in Nieuwland waard?

Breezijde 26 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.313 (bandbreedte € 631.235 – € 803.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland buitengebied west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breezijde 26 in Nieuwland?

De verwachte vraagprijs van Breezijde 26 in Nieuwland is in oktober 2026 € 693.115 (bandbreedte € 658.459 – € 727.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Breezijde 26 in Nieuwland?

Voor Breezijde 26 adviseren wij een bod van € 742.356 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breezijde 26 in Nieuwland?

De geschatte bruto maandlasten van Breezijde 26 in Nieuwland bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breezijde 26 in Nieuwland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breezijde 26 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezijde 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland buitengebied west is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Breezijde 26 ligt rond € 717.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breezijde 26?

Huishoudens in de buurt van Breezijde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland buitengebied west heeft 21% van de woningen zonnepanelen.