Woningwaarde Achterdijk 36

4243TM Nieuwland

136 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 4.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 659.061

+9,7%

[ € 579.974 – € 738.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 637.351[ € 605.483 – € 669.219 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 681.510[ € 646.656 – € 714.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 36 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.061 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 58.36412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 35.09212 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Achterdijk 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.061 voor Achterdijk 36 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 36 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 681.510. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.061.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 36

€ 681.510[ € 646.656 – € 714.726 ]

Verkoper houdt over€ 672.763−€ 8.747 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 697.290+€ 15.780 kosten koper

Verkoopprijs€ 681.510

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.497

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 672.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 36 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 36

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 637.351[ € 605.483 – € 669.219 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.686[ € 4.452 – € 4.921 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 681.510, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.351 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.061+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 681.510+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 715.586+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 637.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 36 in Nieuwland bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 659.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.359/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223

OZB€ 46

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.359

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.061

Verwachte verkoopprijs€ 681.510

Verwachte vraagprijs€ 637.351

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchterdijk→

PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (12%)

C (15%)

D (15%)

E (6%)

F (21%)

G (18%)

Wonen in Achterdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation30,4 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.061 zit Achterdijk 36 in het middensegment van Achterdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 36 in Nieuwland.

Wat is Achterdijk 36 in Nieuwland waard?

Achterdijk 36 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.061 (bandbreedte € 579.974 – € 738.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 36 in Nieuwland?

De verwachte vraagprijs van Achterdijk 36 in Nieuwland is in oktober 2026 € 637.351 (bandbreedte € 605.483 – € 669.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 36 in Nieuwland?

Voor Achterdijk 36 adviseren wij een bod van € 681.510 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 36 in Nieuwland?

De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 36 in Nieuwland bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 36 in Nieuwland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterdijk 36 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 36 ligt rond € 659.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 36?

Huishoudens in de buurt van Achterdijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.