Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijk 88

4243TM Nieuwland

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.352
+8,7%
[ € 318.870 – € 405.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.121[ € 360.430 – € 398.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 88 in Nieuwland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.352 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds mei +0,8%
+€ 29.13912 maanden +8,7%
+€ 15.00912 mnd vs. NL +4,5%
Achterdijk 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.352 voor Achterdijk 88 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 88 in Nieuwland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.121. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.352.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 88
€ 376.121[ € 360.430 – € 398.370 ]
Verkoper houdt over€ 370.734−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.793+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.734

Wat is de vraagprijs?

Achterdijk 88 in Nieuwland staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Vraagprijs Achterdijk 88
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 595.923[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 88 adviseren wij in een bod van € 376.121, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.352+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.121+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.927+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 88 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 88 in Nieuwland bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 362.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 88

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.352
Verwachte verkoopprijs€ 376.121
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (13%)
D (17%)
E (7%)
F (23%)
G (17%)

Wonen in Achterdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 27, 4243TM Nieuwland
Achterdijk 27
1961 · 90 m²
€ 351.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.352 is Achterdijk 88 een van de meer betaalbare woningen in Achterdijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 88 in Nieuwland.

Wat is Achterdijk 88 in Nieuwland waard?
Achterdijk 88 in Nieuwland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.352 (bandbreedte € 318.870 – € 405.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de vraagprijs van Achterdijk 88 in Nieuwland?
Achterdijk 88 in Nieuwland staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 88 in Nieuwland?
Voor Achterdijk 88 adviseren wij een bod van € 376.121 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 88 in Nieuwland?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 88 in Nieuwland bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 88 in Nieuwland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 88 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 88 ligt rond € 362.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 88?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.