Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeleweg 56

7711EN Nieuwleusen

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.071
+9,9%
[ € 565.902 – € 720.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.729[ € 598.243 – € 661.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.696[ € 623.369 – € 688.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeleweg 56 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.071 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +0,8%
+€ 57.89812 maanden +9,9%
+€ 35.22812 mnd vs. NL +6,0%
Meeleweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.071 voor Meeleweg 56 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeleweg 56 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.071.

Verwachte verkoopprijs Meeleweg 56
€ 656.696[ € 623.369 – € 688.986 ]
Verkoper houdt over€ 648.222−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.980+€ 15.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeleweg 56 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Meeleweg 56
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 629.729[ € 598.243 – € 661.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeleweg 56 adviseren wij in een bod van € 656.696, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.729 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.071+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.696+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.531+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeleweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 629.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeleweg 56 in Nieuwleusen bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 643.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeleweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.071
Verwachte verkoopprijs€ 656.696
Verwachte vraagprijs€ 629.729
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Grift
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Grift besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Grift

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein De Grift op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weth.Nijboerstraat 5, 7711AM Nieuwleusen
Weth.Nijboerstraat 5
1996 · 217 m²
€ 811.100
Straatbeeld van Gentiaan 1, 7711NN Nieuwleusen
Gentiaan 1
1992 · 139 m²
€ 714.863
Straatbeeld van Turfslag 28, 7711MG Nieuwleusen
Turfslag 28
1995 · 161 m²
€ 567.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeleweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.071 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein De Grift. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meeleweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeleweg 56 in Nieuwleusen.

Wat is Meeleweg 56 in Nieuwleusen waard?
Meeleweg 56 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.071 (bandbreedte € 565.902 – € 720.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeleweg 56 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Meeleweg 56 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 629.729 (bandbreedte € 598.243 – € 661.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeleweg 56 in Nieuwleusen?
Voor Meeleweg 56 adviseren wij een bod van € 656.696 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeleweg 56 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeleweg 56 in Nieuwleusen bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeleweg 56 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeleweg 56 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 57.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeleweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Grift is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Meeleweg 56 ligt rond € 643.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeleweg 56?
Huishoudens in de buurt van Meeleweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Grift heeft 11% van de woningen zonnepanelen.