Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 73

9944AC Nieuwolda

Te koop
190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.220
+9,7%
[ € 134.834 – € 171.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 150.037[ € 142.535 – € 157.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.003[ € 148.521 – € 164.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 73 in Nieuwolda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 153.220 (€ 806 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds mei +0,8%
+€ 13.50312 maanden +9,7%
+€ 7.57812 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.220 voor Hoofdstraat 73 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 73 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.003. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 153.220.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 73
€ 156.003[ € 148.521 – € 164.156 ]
Verkoper houdt over€ 153.037−€ 2.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.273+€ 5.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.037

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 73 in Nieuwolda staat in te koop voor € 150.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 790 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 73
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 150.037[ € 142.535 – € 157.539 ]
Vraagprijs per m²
€ 790[ € 750 – € 829 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.974[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 73 adviseren wij in een bod van € 156.003, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 150.037 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.220+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.003+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.803+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 150.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 73 in Nieuwolda bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 153.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 749
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.220
Verwachte verkoopprijs€ 156.003
Vraagprijs€ 150.037
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomkenslaan 4, 9944BK Nieuwolda
Oomkenslaan 4
1930 · 143 m²
€ 277.695
Straatbeeld van De Kamp 4, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 4
1930 · 103 m²
€ 227.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.220 is Hoofdstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 73 in Nieuwolda.

Wat is Hoofdstraat 73 in Nieuwolda waard?
Hoofdstraat 73 in Nieuwolda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.220 (bandbreedte € 134.834 – € 171.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 73 in Nieuwolda?
Hoofdstraat 73 in Nieuwolda staat in juni 2026 te koop voor € 150.037. Dit komt neer op een prijs per m² van € 806.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 73 in Nieuwolda?
Voor Hoofdstraat 73 adviseren wij een bod van € 156.003 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 73 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 73 in Nieuwolda bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 749 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 73 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 73 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 13.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 73 ligt rond € 153.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.