Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenborgerweg 40

9944GD Nieuwolda

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.464
+10,6%
[ € 291.688 – € 371.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.555[ € 309.277 – € 341.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.480[ € 320.411 – € 354.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.464 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,8%
+€ 31.89212 maanden +10,6%
+€ 20.28612 mnd vs. NL +6,8%
Wagenborgerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.464 voor Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.480. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.464.

Verwachte verkoopprijs Wagenborgerweg 40
€ 337.480[ € 320.411 – € 354.139 ]
Verkoper houdt over€ 332.518−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.380+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenborgerweg 40
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 325.555[ € 309.277 – € 341.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenborgerweg 40 adviseren wij in een bod van € 337.480, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.555 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.464+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.480+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.354+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenborgerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 325.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 331.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenborgerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.464
Verwachte verkoopprijs€ 337.480
Verwachte vraagprijs€ 325.555
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomkenslaan 4, 9944BK Nieuwolda
Oomkenslaan 4
1930 · 143 m²
€ 283.536
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 9944AB Nieuwolda
Hoofdstraat 57
1920 · 263 m²
€ 403.152
Straatbeeld van De Kamp 4, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 4
1930 · 103 m²
€ 232.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.464 zit Wagenborgerweg 40 in het middensegment van Nieuwolda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenborgerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda.

Wat is Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda waard?
Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.464 (bandbreedte € 291.688 – € 371.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 325.555 (bandbreedte € 309.277 – € 341.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda?
Voor Wagenborgerweg 40 adviseren wij een bod van € 337.480 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenborgerweg 40 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenborgerweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Wagenborgerweg 40 ligt rond € 331.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenborgerweg 40?
Huishoudens in de buurt van Wagenborgerweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.