Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij de Kerk 3

2965AA Nieuwpoort

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.938
+7,8%
[ € 333.465 – € 424.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.232[ € 348.870 – € 385.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.017[ € 371.198 – € 410.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.938 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,6%
+€ 27.41312 maanden +7,8%
+€ 13.79412 mnd vs. NL +3,9%
Bij de Kerk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.938 voor Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.017. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.938.

Verwachte verkoopprijs Bij de Kerk 3
€ 391.017[ € 371.198 – € 410.272 ]
Verkoper houdt over€ 385.466−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.987+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Bij de Kerk 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 367.232[ € 348.870 – € 385.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij de Kerk 3 adviseren wij in een bod van € 391.017, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.232 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.938+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.017+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.568+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij de Kerk 3 zal in bij een vraagprijs van € 367.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij de Kerk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.938
Verwachte verkoopprijs€ 391.017
Verwachte vraagprijs€ 367.232
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 39, 2965AB Nieuwpoort
Binnenhaven 39
1900 · 86 m²
€ 461.608
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 431.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bij de Kerk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwpoort-Stad willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bij de Kerk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort.

Wat is Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort waard?
Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.938 (bandbreedte € 333.465 – € 424.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 367.232 (bandbreedte € 348.870 – € 385.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort?
Voor Bij de Kerk 3 adviseren wij een bod van € 391.017 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij de Kerk 3 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij de Kerk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bij de Kerk 3 ligt rond € 378.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij de Kerk 3?
Huishoudens in de buurt van Bij de Kerk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.