Woningwaarde Binnenhaven 36

2965AC Nieuwpoort

426 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.501Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.065.590

+7,8%

[ € 937.719 – € 1.193.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.042.805[ € 990.665 – € 1.094.945 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.088.873[ € 1.034.254 – € 1.143.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhaven 36 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.590 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.647Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 77.08512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 38.78912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Binnenhaven 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.590 voor Binnenhaven 36 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhaven 36 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.088.873. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.590.

Verwachte verkoopprijs Binnenhaven 36

€ 1.088.873[ € 1.034.254 – € 1.143.123 ]

Verkoper houdt over€ 1.075.645−€ 13.228 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.112.800+€ 23.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.088.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.978

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.075.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhaven 36 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.042.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhaven 36

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 1.042.805[ € 990.665 – € 1.094.945 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhaven 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.088.873, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.805 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.590+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.088.873+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.143.317+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhaven 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.042.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhaven 36 in Nieuwpoort bedragen € 5.443 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.266.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.443/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.211

OZB€ 65

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.443

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhaven 36

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte426 m²

Perceeloppervlakte917 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.590

Verwachte verkoopprijs€ 1.088.873

Verwachte vraagprijs€ 1.042.805

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→

PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhaven 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.590 duidelijk in het hogere segment van Nieuwpoort-Stad. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenhaven 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhaven 36 in Nieuwpoort.

Wat is Binnenhaven 36 in Nieuwpoort waard?

Binnenhaven 36 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.590 (bandbreedte € 937.719 – € 1.193.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhaven 36 in Nieuwpoort?

De verwachte vraagprijs van Binnenhaven 36 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 1.042.805 (bandbreedte € 990.665 – € 1.094.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhaven 36 in Nieuwpoort?

Voor Binnenhaven 36 adviseren wij een bod van € 1.088.873 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenhaven 36 in Nieuwpoort?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenhaven 36 in Nieuwpoort bedragen € 5.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.211 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhaven 36 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenhaven 36 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 77.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhaven 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhaven 36 ligt rond € 1.065.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenhaven 36?

Huishoudens in de buurt van Binnenhaven 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.