Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulkamp 6

2965AH Nieuwpoort

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.895
+7,8%
[ € 648.468 – € 825.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.554[ € 683.576 – € 755.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.654[ € 716.388 – € 791.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulkamp 6 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.895 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,6%
+€ 53.30712 maanden +7,8%
+€ 26.82412 mnd vs. NL +3,9%
Heulkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.895 voor Heulkamp 6 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulkamp 6 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.654. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.895.

Verwachte verkoopprijs Heulkamp 6
€ 754.654[ € 716.388 – € 791.798 ]
Verkoper houdt over€ 745.103−€ 9.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.897+€ 17.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulkamp 6 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Heulkamp 6
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 719.554[ € 683.576 – € 755.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulkamp 6 adviseren wij in een bod van € 754.654, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.554 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.895+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.654+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.387+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 719.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulkamp 6 in Nieuwpoort bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 736.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.895
Verwachte verkoopprijs€ 754.654
Verwachte vraagprijs€ 719.554
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 39, 2965AB Nieuwpoort
Binnenhaven 39
1900 · 86 m²
€ 461.608
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 431.592
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulkamp 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.895 duidelijk in het hogere segment van Nieuwpoort-Stad. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heulkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulkamp 6 in Nieuwpoort.

Wat is Heulkamp 6 in Nieuwpoort waard?
Heulkamp 6 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.895 (bandbreedte € 648.468 – € 825.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulkamp 6 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Heulkamp 6 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 719.554 (bandbreedte € 683.576 – € 755.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulkamp 6 in Nieuwpoort?
Voor Heulkamp 6 adviseren wij een bod van € 754.654 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulkamp 6 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heulkamp 6 in Nieuwpoort bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulkamp 6 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulkamp 6 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Heulkamp 6 ligt rond € 736.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Heulkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.