Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 71

2965AK Nieuwpoort

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.969
+6,8%
[ € 450.533 – € 573.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.397[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 71 in Nieuwpoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.969 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds mei +0,6%
+€ 32.80512 maanden +6,8%
+€ 12.48512 mnd vs. NL +2,6%
Hoogstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.969 voor Hoogstraat 71 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 71 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.397. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.969.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 71
€ 526.397[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 519.357−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.075+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.357

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 71 in Nieuwpoort staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 71
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 71 adviseren wij in een bod van € 526.397, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.969+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.397+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.717+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 71 in Nieuwpoort bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 511.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.969
Verwachte verkoopprijs€ 526.397
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 410.499
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 307.101
Straatbeeld van Vlietstraat 10, 2965BE Nieuwpoort
Vlietstraat 10
1966 · 76 m²
€ 343.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.969 ligt Hoogstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwpoort-Stad. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 71 in Nieuwpoort.

Wat is Hoogstraat 71 in Nieuwpoort waard?
Hoogstraat 71 in Nieuwpoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.969 (bandbreedte € 450.533 – € 573.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 71 in Nieuwpoort?
Hoogstraat 71 in Nieuwpoort staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 71 in Nieuwpoort?
Voor Hoogstraat 71 adviseren wij een bod van € 526.397 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 71 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 71 in Nieuwpoort bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 71 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 71 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 71 ligt rond € 511.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.