Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 79

2965AK Nieuwpoort

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1858Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.051
+7,8%
[ € 562.365 – € 715.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.578[ € 592.399 – € 654.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.907[ € 622.019 – € 687.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 79 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.051 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,6%
+€ 46.22912 maanden +7,8%
+€ 23.26212 mnd vs. NL +3,9%
Hoogstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.051 voor Hoogstraat 79 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 79 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.051.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 79
€ 654.907[ € 622.019 – € 687.495 ]
Verkoper houdt over€ 646.453−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.155+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 79 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 79
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 623.578[ € 592.399 – € 654.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 79 adviseren wij in een bod van € 654.907, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.578 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.051+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.907+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.652+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 623.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 79 in Nieuwpoort bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 639.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1858
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.051
Verwachte verkoopprijs€ 654.907
Verwachte vraagprijs€ 623.578
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 39, 2965AB Nieuwpoort
Binnenhaven 39
1900 · 86 m²
€ 461.608
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 431.592
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.051 duidelijk in het hogere segment van Nieuwpoort-Stad. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 79 in Nieuwpoort.

Wat is Hoogstraat 79 in Nieuwpoort waard?
Hoogstraat 79 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.051 (bandbreedte € 562.365 – € 715.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 79 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 79 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 623.578 (bandbreedte € 592.399 – € 654.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 79 in Nieuwpoort?
Voor Hoogstraat 79 adviseren wij een bod van € 654.907 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 79 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 79 in Nieuwpoort bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 79 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 79 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 79 ligt rond € 639.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.