Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Tiendweg 4

2965AP Nieuwpoort

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.837
+7,8%
[ € 285.857 – € 363.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.795[ € 299.055 – € 330.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.199[ € 318.195 – € 351.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.837 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,6%
+€ 23.49912 maanden +7,8%
+€ 11.82512 mnd vs. NL +3,9%
Korte Tiendweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.837 voor Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.199. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.837.

Verwachte verkoopprijs Korte Tiendweg 4
€ 335.199[ € 318.195 – € 351.689 ]
Verkoper houdt over€ 330.262−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.053+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Tiendweg 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 314.795[ € 299.055 – € 330.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Tiendweg 4 adviseren wij in een bod van € 335.199, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.795 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.837+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.199+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.959+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Tiendweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Tiendweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.837
Verwachte verkoopprijs€ 335.199
Verwachte vraagprijs€ 314.795
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 39, 2965AB Nieuwpoort
Binnenhaven 39
1900 · 86 m²
€ 461.608
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 431.592
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.837 is Korte Tiendweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwpoort-Stad. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Tiendweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort.

Wat is Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort waard?
Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.837 (bandbreedte € 285.857 – € 363.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 314.795 (bandbreedte € 299.055 – € 330.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort?
Voor Korte Tiendweg 4 adviseren wij een bod van € 335.199 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Tiendweg 4 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Tiendweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Korte Tiendweg 4 ligt rond € 324.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Tiendweg 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Tiendweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.