Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Arsenaal 16

2965AT Nieuwpoort

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.567
+7,8%
[ € 464.259 – € 590.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.381[ € 486.762 – € 538.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.203[ € 515.481 – € 569.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.567 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,6%
+€ 38.16512 maanden +7,8%
+€ 19.20512 mnd vs. NL +3,9%
Achter het Arsenaal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.567 voor Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.567.

Verwachte verkoopprijs Achter het Arsenaal 16
€ 543.203[ € 515.481 – € 569.742 ]
Verkoper houdt over€ 535.978−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.217+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Arsenaal 16
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 512.381[ € 486.762 – € 538.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Arsenaal 16 adviseren wij in een bod van € 543.203, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.381 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.203+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.363+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Arsenaal 16 zal in bij een vraagprijs van € 512.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 527.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Arsenaal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.567
Verwachte verkoopprijs€ 543.203
Verwachte vraagprijs€ 512.381
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 39, 2965AB Nieuwpoort
Binnenhaven 39
1900 · 86 m²
€ 461.608
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 431.592
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.567 ligt Achter het Arsenaal 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwpoort-Stad. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter het Arsenaal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort.

Wat is Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort waard?
Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.567 (bandbreedte € 464.259 – € 590.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 512.381 (bandbreedte € 486.762 – € 538.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort?
Voor Achter het Arsenaal 16 adviseren wij een bod van € 543.203 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Arsenaal 16 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Arsenaal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Arsenaal 16 ligt rond € 527.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Arsenaal 16?
Huishoudens in de buurt van Achter het Arsenaal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.