Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersweg 4a

2965AV Nieuwpoort

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.822
+7,8%
[ € 418.723 – € 532.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.491[ € 439.366 – € 485.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.538[ € 464.849 – € 513.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersweg 4a in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.822 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,6%
+€ 34.42112 maanden +7,8%
+€ 17.32112 mnd vs. NL +3,9%
Schippersweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.822 voor Schippersweg 4a in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersweg 4a in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.822.

Verwachte verkoopprijs Schippersweg 4a
€ 489.538[ € 464.849 – € 513.782 ]
Verkoper houdt over€ 482.903−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.479+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersweg 4a in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersweg 4a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 462.491[ € 439.366 – € 485.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersweg 4a adviseren wij in een bod van € 489.538, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.491 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.822+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.538+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.015+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 462.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersweg 4a in Nieuwpoort bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 475.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.822
Verwachte verkoopprijs€ 489.538
Verwachte vraagprijs€ 462.491
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 39, 2965AB Nieuwpoort
Binnenhaven 39
1900 · 86 m²
€ 461.608
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 431.592
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.822 zit Schippersweg 4a in het middensegment van Nieuwpoort-Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schippersweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersweg 4a in Nieuwpoort.

Wat is Schippersweg 4a in Nieuwpoort waard?
Schippersweg 4a in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.822 (bandbreedte € 418.723 – € 532.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersweg 4a in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Schippersweg 4a in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 462.491 (bandbreedte € 439.366 – € 485.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersweg 4a in Nieuwpoort?
Voor Schippersweg 4a adviseren wij een bod van € 489.538 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersweg 4a in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersweg 4a in Nieuwpoort bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersweg 4a in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersweg 4a in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schippersweg 4a ligt rond € 475.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Schippersweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.