Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 19

2965BB Nieuwpoort

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.877
+7,8%
[ € 425.812 – € 541.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.993[ € 449.343 – € 496.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.514[ € 475.405 – € 525.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 19 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.877 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,6%
+€ 35.00412 maanden +7,8%
+€ 17.61412 mnd vs. NL +3,9%
Schoolstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.877 voor Schoolstraat 19 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 19 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.514. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 483.877.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 19
€ 497.514[ € 475.405 – € 525.448 ]
Verkoper houdt over€ 490.791−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.614+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 19 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 19
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 472.993[ € 449.343 – € 496.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 19 adviseren wij in een bod van € 497.514, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.993 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.877+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.514+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.390+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 472.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 19 in Nieuwpoort bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 483.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.877
Verwachte verkoopprijs€ 497.514
Verwachte vraagprijs€ 472.993
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 39, 2965AB Nieuwpoort
Binnenhaven 39
1900 · 86 m²
€ 461.608
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 431.592
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.877 zit Schoolstraat 19 in het middensegment van Nieuwpoort-Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 19 in Nieuwpoort.

Wat is Schoolstraat 19 in Nieuwpoort waard?
Schoolstraat 19 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.877 (bandbreedte € 425.812 – € 541.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 19 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 19 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 472.993 (bandbreedte € 449.343 – € 496.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 19 in Nieuwpoort?
Voor Schoolstraat 19 adviseren wij een bod van € 497.514 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 19 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 19 in Nieuwpoort bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 19 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 19 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 19 ligt rond € 483.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.