Woningwaarde Vuurkruidstraat 14

2965BG Nieuwpoort

421 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.494Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.049.793

+7,8%

[ € 923.818 – € 1.175.768 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.026.818[ € 975.477 – € 1.078.159 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.073.282[ € 1.019.373 – € 1.126.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.793 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.549Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 75.94312 maanden +7,8%+7,8%

+€ 38.21512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Vuurkruidstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.793 voor Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.073.282. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.793.

Verwachte verkoopprijs Vuurkruidstraat 14

€ 1.073.282[ € 1.019.373 – € 1.126.676 ]

Verkoper houdt over€ 1.060.226−€ 13.056 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.096.898+€ 23.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.073.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.806

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.060.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.026.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurkruidstraat 14

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 1.026.818[ € 975.477 – € 1.078.159 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurkruidstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.073.282, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.818 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.793+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.073.282+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.126.946+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurkruidstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.026.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort bedragen € 5.363 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.250.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.363/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.134

OZB€ 64

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.363

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurkruidstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte421 m²

Perceeloppervlakte972 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.793

Verwachte verkoopprijs€ 1.073.282

Verwachte vraagprijs€ 1.026.818

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→

PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurkruidstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.793 duidelijk in het hogere segment van Nieuwpoort-Stad. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vuurkruidstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort.

Wat is Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort waard?

Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.793 (bandbreedte € 923.818 – € 1.175.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort?

De verwachte vraagprijs van Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 1.026.818 (bandbreedte € 975.477 – € 1.078.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort?

Voor Vuurkruidstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.073.282 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort?

De geschatte bruto maandlasten van Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort bedragen € 5.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.134 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vuurkruidstraat 14 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 75.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurkruidstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Vuurkruidstraat 14 ligt rond € 1.049.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vuurkruidstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Vuurkruidstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.