Huiswaardemeter

Woningwaarde Hangsloot 6

2965BK Nieuwpoort

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.656
+7,1%
[ € 369.297 – € 470.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.471[ € 411.086 – € 454.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Hangsloot 6 in Nieuwpoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.656 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds juli +0,6%
+€ 27.80412 maanden +7,1%
+€ 13.96412 mnd vs. NL +3,6%
Hangsloot 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.656 voor Hangsloot 6 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hangsloot 6 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.471. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.656.

Verwachte verkoopprijs Hangsloot 6
€ 432.471[ € 411.086 – € 454.358 ]
Verkoper houdt over€ 426.464−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.270+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.464

Wat is de vraagprijs?

Hangsloot 6 in Nieuwpoort staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Vraagprijs Hangsloot 6
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hangsloot 6 adviseren wij in een bod van € 432.471, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.471+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.095+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hangsloot 6 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hangsloot 6 in Nieuwpoort bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 419.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hangsloot 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.656
Verwachte verkoopprijs€ 432.471
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 418.776
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Straatbeeld van Vlietstraat 10, 2965BE Nieuwpoort
Vlietstraat 10
1966 · 76 m²
€ 346.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hangsloot 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwpoort-Stad willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hangsloot 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hangsloot 6 in Nieuwpoort.

Wat is Hangsloot 6 in Nieuwpoort waard?
Hangsloot 6 in Nieuwpoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.656 (bandbreedte € 369.297 – € 470.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de vraagprijs van Hangsloot 6 in Nieuwpoort?
Hangsloot 6 in Nieuwpoort staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Hangsloot 6 in Nieuwpoort?
Voor Hangsloot 6 adviseren wij een bod van € 432.471 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hangsloot 6 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hangsloot 6 in Nieuwpoort bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hangsloot 6 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hangsloot 6 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hangsloot 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hangsloot 6 ligt rond € 419.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hangsloot 6?
Huishoudens in de buurt van Hangsloot 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.