Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinie 26

2965CC Nieuwpoort

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.545
+7,8%
[ € 342.800 – € 436.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.219[ € 358.358 – € 396.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.273[ € 381.651 – € 421.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinie 26 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.545 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,6%
+€ 28.18012 maanden +7,8%
+€ 14.18012 mnd vs. NL +3,9%
Waterlinie 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.545 voor Waterlinie 26 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinie 26 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.273. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.545.

Verwachte verkoopprijs Waterlinie 26
€ 402.273[ € 381.651 – € 421.825 ]
Verkoper houdt over€ 396.598−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.468+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlinie 26 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlinie 26
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 377.219[ € 358.358 – € 396.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinie 26 adviseren wij in een bod van € 402.273, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.219 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.545+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.273+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.387+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinie 26 zal in bij een vraagprijs van € 377.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinie 26 in Nieuwpoort bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 389.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinie 26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.545
Verwachte verkoopprijs€ 402.273
Verwachte vraagprijs€ 377.219
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 39, 2965AB Nieuwpoort
Binnenhaven 39
1900 · 86 m²
€ 461.608
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 431.592
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlinie 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwpoort-Stad willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlinie 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinie 26 in Nieuwpoort.

Wat is Waterlinie 26 in Nieuwpoort waard?
Waterlinie 26 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.545 (bandbreedte € 342.800 – € 436.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlinie 26 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Waterlinie 26 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 377.219 (bandbreedte € 358.358 – € 396.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinie 26 in Nieuwpoort?
Voor Waterlinie 26 adviseren wij een bod van € 402.273 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinie 26 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinie 26 in Nieuwpoort bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinie 26 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinie 26 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinie 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinie 26 ligt rond € 389.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinie 26?
Huishoudens in de buurt van Waterlinie 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.