Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurkruidstraat 25

2965CJ Nieuwpoort

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.712
+7,8%
[ € 679.987 – € 865.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.583[ € 716.854 – € 792.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.276[ € 751.263 – € 830.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.712 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +0,6%
+€ 55.89812 maanden +7,8%
+€ 28.12812 mnd vs. NL +3,9%
Vuurkruidstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.712 voor Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.712.

Verwachte verkoopprijs Vuurkruidstraat 25
€ 791.276[ € 751.263 – € 830.343 ]
Verkoper houdt over€ 781.322−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.252+€ 17.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurkruidstraat 25
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 754.583[ € 716.854 – € 792.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurkruidstraat 25 adviseren wij in een bod van € 791.276, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 754.583 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.712+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.276+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.840+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurkruidstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 754.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 772.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurkruidstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.712
Verwachte verkoopprijs€ 791.276
Verwachte vraagprijs€ 754.583
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 39, 2965AB Nieuwpoort
Binnenhaven 39
1900 · 86 m²
€ 461.608
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 431.592
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurkruidstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.712 duidelijk in het hogere segment van Nieuwpoort-Stad. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vuurkruidstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort.

Wat is Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort waard?
Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.712 (bandbreedte € 679.987 – € 865.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 754.583 (bandbreedte € 716.854 – € 792.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort?
Voor Vuurkruidstraat 25 adviseren wij een bod van € 791.276 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurkruidstraat 25 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurkruidstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Vuurkruidstraat 25 ligt rond € 772.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurkruidstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vuurkruidstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.