Huiswaardemeter

Woningwaarde Schootsveld 22

2965CK Nieuwpoort

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.129
+7,8%
[ € 398.754 – € 507.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.723[ € 417.737 – € 461.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.944[ € 443.219 – € 489.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Schootsveld 22 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.129 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,6%
+€ 32.78012 maanden +7,8%
+€ 16.49512 mnd vs. NL +3,9%
Schootsveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.129 voor Schootsveld 22 in Nieuwpoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schootsveld 22 in Nieuwpoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.129.

Verwachte verkoopprijs Schootsveld 22
€ 466.944[ € 443.219 – € 489.873 ]
Verkoper houdt over€ 460.558−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.433+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schootsveld 22 in Nieuwpoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Schootsveld 22
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 439.723[ € 417.737 – € 461.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schootsveld 22 adviseren wij in een bod van € 466.944, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.723 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.944+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.291+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schootsveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schootsveld 22 in Nieuwpoort bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 453.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schootsveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.129
Verwachte verkoopprijs€ 466.944
Verwachte vraagprijs€ 439.723
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuwpoort-Stad→
PlaatsNieuwpoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort-Stad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort-Stad

Nieuwpoort-Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 39, 2965AB Nieuwpoort
Binnenhaven 39
1900 · 86 m²
€ 461.608
Straatbeeld van Binnenhaven 42, 2965AC Nieuwpoort
Binnenhaven 42
1890 · 133 m²
€ 431.592
Straatbeeld van Buitenhaven 33, 2965AD Nieuwpoort
Buitenhaven 33
1910 · 81 m²
€ 310.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.129 zit Schootsveld 22 in het middensegment van Nieuwpoort-Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schootsveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schootsveld 22 in Nieuwpoort.

Wat is Schootsveld 22 in Nieuwpoort waard?
Schootsveld 22 in Nieuwpoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.129 (bandbreedte € 398.754 – € 507.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort-Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schootsveld 22 in Nieuwpoort?
De verwachte vraagprijs van Schootsveld 22 in Nieuwpoort is in oktober 2026 € 439.723 (bandbreedte € 417.737 – € 461.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Schootsveld 22 in Nieuwpoort?
Voor Schootsveld 22 adviseren wij een bod van € 466.944 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schootsveld 22 in Nieuwpoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schootsveld 22 in Nieuwpoort bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schootsveld 22 in Nieuwpoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schootsveld 22 in Nieuwpoort is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schootsveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort-Stad is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schootsveld 22 ligt rond € 453.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schootsveld 22?
Huishoudens in de buurt van Schootsveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort-Stad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.