Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 5

2441AA Nieuwveen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.809
+14,2%
[ € 409.912 – € 521.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.803[ € 429.213 – € 474.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.249[ € 455.824 – € 503.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 5 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.809 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +1,1%
+€ 57.85912 maanden +14,2%
+€ 42.05512 mnd vs. NL +10,3%
Parkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.809 voor Parkstraat 5 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 5 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.249. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.809.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 5
€ 480.249[ € 455.824 – € 503.805 ]
Verkoper houdt over€ 473.716−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.004+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 5 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 5
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 451.803[ € 429.213 – € 474.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 480.249, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.803 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.809+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.249+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.261+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 5 in Nieuwveen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 465.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.809
Verwachte verkoopprijs€ 480.249
Verwachte vraagprijs€ 451.803
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 503.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoterveld willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 5 in Nieuwveen.

Wat is Parkstraat 5 in Nieuwveen waard?
Parkstraat 5 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.809 (bandbreedte € 409.912 – € 521.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 5 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 5 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 451.803 (bandbreedte € 429.213 – € 474.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 5 in Nieuwveen?
Voor Parkstraat 5 adviseren wij een bod van € 480.249 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 5 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 5 in Nieuwveen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 5 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 5 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 5 ligt rond € 465.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).