Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambroziolaan 22

2441AD Nieuwveen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.258
+14,2%
[ € 443.747 – € 564.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.185[ € 464.726 – € 513.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.795[ € 493.539 – € 545.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambroziolaan 22 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.258 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.543Sinds september +1,1%
+€ 62.63512 maanden +14,2%
+€ 45.52612 mnd vs. NL +10,3%
Ambroziolaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.258 voor Ambroziolaan 22 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambroziolaan 22 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.258.

Verwachte verkoopprijs Ambroziolaan 22
€ 519.795[ € 493.539 – € 545.490 ]
Verkoper houdt over€ 512.827−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.341+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambroziolaan 22 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Ambroziolaan 22
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 489.185[ € 464.726 – € 513.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambroziolaan 22 adviseren wij in een bod van € 519.795, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.185 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.258+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.795+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.785+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambroziolaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 489.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambroziolaan 22 in Nieuwveen bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 504.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambroziolaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.258
Verwachte verkoopprijs€ 519.795
Verwachte vraagprijs€ 489.185
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 503.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambroziolaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoterveld willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambroziolaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambroziolaan 22 in Nieuwveen.

Wat is Ambroziolaan 22 in Nieuwveen waard?
Ambroziolaan 22 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.258 (bandbreedte € 443.747 – € 564.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambroziolaan 22 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Ambroziolaan 22 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 489.185 (bandbreedte € 464.726 – € 513.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambroziolaan 22 in Nieuwveen?
Voor Ambroziolaan 22 adviseren wij een bod van € 519.795 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambroziolaan 22 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambroziolaan 22 in Nieuwveen bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambroziolaan 22 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambroziolaan 22 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambroziolaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Ambroziolaan 22 ligt rond € 504.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambroziolaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ambroziolaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).