Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeweg 11

2441AD Nieuwveen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.936
+14,2%
[ € 415.304 – € 528.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.812[ € 434.921 – € 480.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.495[ € 461.886 – € 510.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeweg 11 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.936 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +1,1%
+€ 58.62012 maanden +14,2%
+€ 42.60812 mnd vs. NL +10,3%
Hazeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.936 voor Hazeweg 11 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeweg 11 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.495. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.936.

Verwachte verkoopprijs Hazeweg 11
€ 486.495[ € 461.886 – € 510.507 ]
Verkoper houdt over€ 479.894−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.375+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeweg 11 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeweg 11
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 457.812[ € 434.921 – € 480.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeweg 11 adviseren wij in een bod van € 486.495, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.812 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.936+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.495+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.820+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeweg 11 in Nieuwveen bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.936
Verwachte verkoopprijs€ 486.495
Verwachte vraagprijs€ 457.812
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Oostkanaalweg 5A, 2441EZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 5A
1976 · 193 m²
€ 924.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazeweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoterveld willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeweg 11 in Nieuwveen.

Wat is Hazeweg 11 in Nieuwveen waard?
Hazeweg 11 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.936 (bandbreedte € 415.304 – € 528.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeweg 11 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Hazeweg 11 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 457.812 (bandbreedte € 434.921 – € 480.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeweg 11 in Nieuwveen?
Voor Hazeweg 11 adviseren wij een bod van € 486.495 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeweg 11 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeweg 11 in Nieuwveen bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeweg 11 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeweg 11 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hazeweg 11 ligt rond € 471.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hazeweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).