Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeweg 7

2441AD Nieuwveen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.664
+14,2%
[ € 408.904 – € 520.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.004[ € 428.454 – € 473.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.738[ € 454.590 – € 502.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeweg 7 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.664 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.107Sinds september +1,1%
+€ 57.71712 maanden +14,2%
+€ 41.95112 mnd vs. NL +10,3%
Hazeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.664 voor Hazeweg 7 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeweg 7 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.738. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.664.

Verwachte verkoopprijs Hazeweg 7
€ 478.738[ € 454.590 – € 502.441 ]
Verkoper houdt over€ 472.222−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.463+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeweg 7 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeweg 7
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 451.004[ € 428.454 – € 473.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeweg 7 adviseren wij in een bod van € 478.738, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.004 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.738+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.675+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeweg 7 in Nieuwveen bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 464.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.664
Verwachte verkoopprijs€ 478.738
Verwachte vraagprijs€ 451.004
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Oostkanaalweg 5A, 2441EZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 5A
1976 · 193 m²
€ 924.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazeweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoterveld willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeweg 7 in Nieuwveen.

Wat is Hazeweg 7 in Nieuwveen waard?
Hazeweg 7 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.664 (bandbreedte € 408.904 – € 520.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeweg 7 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Hazeweg 7 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 451.004 (bandbreedte € 428.454 – € 473.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeweg 7 in Nieuwveen?
Voor Hazeweg 7 adviseren wij een bod van € 478.738 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeweg 7 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeweg 7 in Nieuwveen bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeweg 7 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeweg 7 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hazeweg 7 ligt rond € 464.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hazeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).