Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Vispad 1

2441AK Nieuwveen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.754
+14,2%
[ € 316.584 – € 402.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.160[ € 330.752 – € 365.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.734[ € 352.912 – € 390.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Vispad 1 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.754 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +1,1%
+€ 44.68612 maanden +14,2%
+€ 32.48012 mnd vs. NL +10,3%
Klaas Vispad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.754 voor Klaas Vispad 1 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Vispad 1 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.734. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.754.

Verwachte verkoopprijs Klaas Vispad 1
€ 371.734[ € 352.912 – € 390.061 ]
Verkoper houdt over€ 366.395−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.319+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Vispad 1 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Vispad 1
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 348.160[ € 330.752 – € 365.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Vispad 1 adviseren wij in een bod van € 371.734, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.160 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.754+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.734+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.321+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Vispad 1 zal in bij een vraagprijs van € 348.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Vispad 1 in Nieuwveen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Vispad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.754
Verwachte verkoopprijs€ 371.734
Verwachte vraagprijs€ 348.160
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Blokland 4, 2441ED Nieuwveen
Blokland 4
1966 · 127 m²
€ 453.665
Straatbeeld van Blokland 40A, 2441GG Nieuwveen
Blokland 40A
1958 · 153 m²
€ 354.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.754 is Klaas Vispad 1 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Vispad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Vispad 1 in Nieuwveen.

Wat is Klaas Vispad 1 in Nieuwveen waard?
Klaas Vispad 1 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.754 (bandbreedte € 316.584 – € 402.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Vispad 1 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Klaas Vispad 1 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 348.160 (bandbreedte € 330.752 – € 365.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Vispad 1 in Nieuwveen?
Voor Klaas Vispad 1 adviseren wij een bod van € 371.734 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Vispad 1 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Vispad 1 in Nieuwveen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Vispad 1 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Vispad 1 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Vispad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Vispad 1 ligt rond € 359.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Vispad 1?
Huishoudens in de buurt van Klaas Vispad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).