Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterveld 46

2441AX Nieuwveen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.689
+14,2%
[ € 368.446 – € 468.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.366[ € 386.048 – € 426.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.386[ € 409.597 – € 452.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterveld 46 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.689 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds september +1,1%
+€ 52.00612 maanden +14,2%
+€ 37.80012 mnd vs. NL +10,3%
Schoterveld 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.689 voor Schoterveld 46 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterveld 46 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.386. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.689.

Verwachte verkoopprijs Schoterveld 46
€ 431.386[ € 409.597 – € 452.712 ]
Verkoper houdt over€ 425.391−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.164+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterveld 46 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterveld 46
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 406.366[ € 386.048 – € 426.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterveld 46 adviseren wij in een bod van € 431.386, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.366 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.689+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.386+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.955+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterveld 46 zal in bij een vraagprijs van € 406.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterveld 46 in Nieuwveen bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 418.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterveld 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.689
Verwachte verkoopprijs€ 431.386
Verwachte vraagprijs€ 406.366
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Blokland 4, 2441ED Nieuwveen
Blokland 4
1966 · 127 m²
€ 453.665
Straatbeeld van Blokland 40A, 2441GG Nieuwveen
Blokland 40A
1958 · 153 m²
€ 354.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.689 is Schoterveld 46 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoterveld 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterveld 46 in Nieuwveen.

Wat is Schoterveld 46 in Nieuwveen waard?
Schoterveld 46 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.689 (bandbreedte € 368.446 – € 468.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterveld 46 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Schoterveld 46 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 406.366 (bandbreedte € 386.048 – € 426.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterveld 46 in Nieuwveen?
Voor Schoterveld 46 adviseren wij een bod van € 431.386 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterveld 46 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterveld 46 in Nieuwveen bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterveld 46 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterveld 46 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterveld 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Schoterveld 46 ligt rond € 418.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterveld 46?
Huishoudens in de buurt van Schoterveld 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).