Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 26

2441BB Nieuwveen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.096
+14,2%
[ € 217.444 – € 276.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.688[ € 226.754 – € 250.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.800[ € 242.627 – € 268.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 26 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.096 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +1,1%
+€ 30.69212 maanden +14,2%
+€ 22.30812 mnd vs. NL +10,3%
Lijsterlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.096 voor Lijsterlaan 26 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 26 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.800. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.096.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 26
€ 255.800[ € 242.627 – € 268.166 ]
Verkoper houdt over€ 251.736−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.066+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 26 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 26
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 238.688[ € 226.754 – € 250.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 26 adviseren wij in een bod van € 255.800, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.688 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.096+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.800+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.590+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 238.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 26 in Nieuwveen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 247.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.096
Verwachte verkoopprijs€ 255.800
Verwachte vraagprijs€ 238.688
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Blokland 4, 2441ED Nieuwveen
Blokland 4
1966 · 127 m²
€ 453.665
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.096 is Lijsterlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 26 in Nieuwveen.

Wat is Lijsterlaan 26 in Nieuwveen waard?
Lijsterlaan 26 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.096 (bandbreedte € 217.444 – € 276.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 26 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 26 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 238.688 (bandbreedte € 226.754 – € 250.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 26 in Nieuwveen?
Voor Lijsterlaan 26 adviseren wij een bod van € 255.800 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 26 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 26 in Nieuwveen bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 26 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 26 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 26 ligt rond € 247.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).