Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenveldweg 10

2441BH Nieuwveen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.309
+14,2%
[ € 376.912 – € 479.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.456[ € 394.683 – € 436.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.560[ € 419.153 – € 463.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenveldweg 10 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.309 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +1,1%
+€ 53.20112 maanden +14,2%
+€ 38.66912 mnd vs. NL +10,3%
Korenveldweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.309 voor Korenveldweg 10 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenveldweg 10 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.309.

Verwachte verkoopprijs Korenveldweg 10
€ 441.560[ € 419.153 – € 463.275 ]
Verkoper houdt over€ 435.453−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.541+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenveldweg 10 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Korenveldweg 10
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 415.456[ € 394.683 – € 436.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenveldweg 10 adviseren wij in een bod van € 441.560, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.456 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.560+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.638+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenveldweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenveldweg 10 in Nieuwveen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenveldweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.309
Verwachte verkoopprijs€ 441.560
Verwachte vraagprijs€ 415.456
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Oostkanaalweg 5A, 2441EZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 5A
1976 · 193 m²
€ 924.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.309 is Korenveldweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenveldweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenveldweg 10 in Nieuwveen.

Wat is Korenveldweg 10 in Nieuwveen waard?
Korenveldweg 10 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.309 (bandbreedte € 376.912 – € 479.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenveldweg 10 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Korenveldweg 10 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 415.456 (bandbreedte € 394.683 – € 436.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenveldweg 10 in Nieuwveen?
Voor Korenveldweg 10 adviseren wij een bod van € 441.560 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenveldweg 10 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenveldweg 10 in Nieuwveen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenveldweg 10 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenveldweg 10 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenveldweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Korenveldweg 10 ligt rond € 428.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenveldweg 10?
Huishoudens in de buurt van Korenveldweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).