Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 47

2441BK Nieuwveen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.183
+14,2%
[ € 448.081 – € 570.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.178[ € 467.569 – € 516.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.253[ € 496.091 – € 548.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.183 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.597Sinds september +1,1%
+€ 63.24612 maanden +14,2%
+€ 45.97012 mnd vs. NL +10,3%
Zwaluwlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.183 voor Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.253. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.183.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 47
€ 524.253[ € 496.091 – € 548.311 ]
Verkoper houdt over€ 517.236−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.888+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 47
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 492.178[ € 467.569 – € 516.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 47 adviseren wij in een bod van € 524.253, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 492.178 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.183+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.253+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.466+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 492.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.183
Verwachte verkoopprijs€ 524.253
Verwachte vraagprijs€ 492.178
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Oostkanaalweg 5A, 2441EZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 5A
1976 · 193 m²
€ 924.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoterveld willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen.

Wat is Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen waard?
Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.183 (bandbreedte € 448.081 – € 570.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 492.178 (bandbreedte € 467.569 – € 516.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen?
Voor Zwaluwlaan 47 adviseren wij een bod van € 524.253 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 47 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 47 ligt rond € 509.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).