Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveldweg 44

2441BM Nieuwveen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.808
+14,2%
[ € 307.831 – € 391.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.772[ € 321.833 – € 355.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.203[ € 342.752 – € 378.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveldweg 44 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.808 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +1,1%
+€ 43.45012 maanden +14,2%
+€ 31.58112 mnd vs. NL +10,3%
Roggeveldweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.808 voor Roggeveldweg 44 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveldweg 44 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.203. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.808.

Verwachte verkoopprijs Roggeveldweg 44
€ 361.203[ € 342.752 – € 378.832 ]
Verkoper houdt over€ 355.980−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.577+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveldweg 44 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveldweg 44
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 338.772[ € 321.833 – € 355.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveldweg 44 adviseren wij in een bod van € 361.203, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.772 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.808+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.203+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.263+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveldweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 338.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveldweg 44 in Nieuwveen bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 349.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveldweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.808
Verwachte verkoopprijs€ 361.203
Verwachte vraagprijs€ 338.772
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.808 is Roggeveldweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggeveldweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveldweg 44 in Nieuwveen.

Wat is Roggeveldweg 44 in Nieuwveen waard?
Roggeveldweg 44 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.808 (bandbreedte € 307.831 – € 391.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveldweg 44 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Roggeveldweg 44 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 338.772 (bandbreedte € 321.833 – € 355.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveldweg 44 in Nieuwveen?
Voor Roggeveldweg 44 adviseren wij een bod van € 361.203 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveldweg 44 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveldweg 44 in Nieuwveen bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveldweg 44 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveldweg 44 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveldweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveldweg 44 ligt rond € 349.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveldweg 44?
Huishoudens in de buurt van Roggeveldweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).