Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoveld 13

2441BP Nieuwveen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.464
+14,2%
[ € 373.528 – € 475.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.871[ € 391.277 – € 432.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.442[ € 415.145 – € 458.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoveld 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.464 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +1,1%
+€ 52.72312 maanden +14,2%
+€ 38.32112 mnd vs. NL +10,3%
Gruttoveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.464 voor Gruttoveld 13 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoveld 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.464.

Verwachte verkoopprijs Gruttoveld 13
€ 437.442[ € 415.145 – € 458.845 ]
Verkoper houdt over€ 431.380−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.341+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoveld 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoveld 13
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 411.871[ € 391.277 – € 432.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.494 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoveld 13 adviseren wij in een bod van € 437.442, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.871 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.464+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.442+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.314+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoveld 13 in Nieuwveen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 424.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.464
Verwachte verkoopprijs€ 437.442
Verwachte vraagprijs€ 411.871
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.464 is Gruttoveld 13 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttoveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoveld 13 in Nieuwveen.

Wat is Gruttoveld 13 in Nieuwveen waard?
Gruttoveld 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.464 (bandbreedte € 373.528 – € 475.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoveld 13 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Gruttoveld 13 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 411.871 (bandbreedte € 391.277 – € 432.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoveld 13 in Nieuwveen?
Voor Gruttoveld 13 adviseren wij een bod van € 437.442 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoveld 13 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoveld 13 in Nieuwveen bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoveld 13 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoveld 13 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoveld 13 ligt rond € 424.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoveld 13?
Huishoudens in de buurt van Gruttoveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).