Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoveld 7

2441BP Nieuwveen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.525
+14,2%
[ € 385.022 – € 490.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.740[ € 403.503 – € 445.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.695[ € 427.713 – € 472.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoveld 7 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.525 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +1,1%
+€ 54.34612 maanden +14,2%
+€ 39.50112 mnd vs. NL +10,3%
Gruttoveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.525 voor Gruttoveld 7 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoveld 7 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.525.

Verwachte verkoopprijs Gruttoveld 7
€ 450.695[ € 427.713 – € 472.736 ]
Verkoper houdt over€ 444.487−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.859+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoveld 7 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoveld 7
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 424.740[ € 403.503 – € 445.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoveld 7 adviseren wij in een bod van € 450.695, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.740 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.525+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.695+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.230+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoveld 7 in Nieuwveen bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 437.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.525
Verwachte verkoopprijs€ 450.695
Verwachte vraagprijs€ 424.740
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Blokland 16, 2441GG Nieuwveen
Blokland 16
1978 · 167 m²
€ 659.075
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.525 is Gruttoveld 7 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttoveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoveld 7 in Nieuwveen.

Wat is Gruttoveld 7 in Nieuwveen waard?
Gruttoveld 7 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.525 (bandbreedte € 385.022 – € 490.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoveld 7 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Gruttoveld 7 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 424.740 (bandbreedte € 403.503 – € 445.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoveld 7 in Nieuwveen?
Voor Gruttoveld 7 adviseren wij een bod van € 450.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoveld 7 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoveld 7 in Nieuwveen bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoveld 7 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoveld 7 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoveld 7 ligt rond € 437.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoveld 7?
Huishoudens in de buurt van Gruttoveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).