Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 3

2441BR Nieuwveen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.693
+14,2%
[ € 382.530 – € 486.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.658[ € 400.575 – € 442.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.130[ € 425.411 – € 470.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 3 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.693 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +1,1%
+€ 53.99412 maanden +14,2%
+€ 39.24512 mnd vs. NL +10,3%
Klaverveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.693 voor Klaverveld 3 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 3 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.693.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 3
€ 448.130[ € 425.411 – € 470.191 ]
Verkoper houdt over€ 441.951−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.243+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 3 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 3
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 421.658[ € 400.575 – € 442.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 3 adviseren wij in een bod van € 448.130, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.658 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.693+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.130+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.537+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 421.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 3 in Nieuwveen bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.693
Verwachte verkoopprijs€ 448.130
Verwachte vraagprijs€ 421.658
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 503.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.693 is Klaverveld 3 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 3 in Nieuwveen.

Wat is Klaverveld 3 in Nieuwveen waard?
Klaverveld 3 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.693 (bandbreedte € 382.530 – € 486.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 3 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 3 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 421.658 (bandbreedte € 400.575 – € 442.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 3 in Nieuwveen?
Voor Klaverveld 3 adviseren wij een bod van € 448.130 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 3 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 3 in Nieuwveen bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 3 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 3 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 3 ligt rond € 434.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 3?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).