Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Reigerpad 9

2441BT Nieuwveen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.286
+14,2%
[ € 465.772 – € 592.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.770[ € 488.082 – € 539.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.270[ € 517.367 – € 571.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.286 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +1,1%
+€ 65.74312 maanden +14,2%
+€ 47.78512 mnd vs. NL +10,3%
Blauwe Reigerpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.286 voor Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.286.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Reigerpad 9
€ 545.270[ € 517.367 – € 571.827 ]
Verkoper houdt over€ 538.022−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.325+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Reigerpad 9
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 513.770[ € 488.082 – € 539.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Reigerpad 9 adviseren wij in een bod van € 545.270, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.770 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.286+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.270+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.534+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Reigerpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 513.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 529.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Reigerpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.286
Verwachte verkoopprijs€ 545.270
Verwachte vraagprijs€ 513.770
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 503.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.286 zit Blauwe Reigerpad 9 in het middensegment van Schoterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Reigerpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen.

Wat is Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen waard?
Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.286 (bandbreedte € 465.772 – € 592.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 513.770 (bandbreedte € 488.082 – € 539.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen?
Voor Blauwe Reigerpad 9 adviseren wij een bod van € 545.270 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Reigerpad 9 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 65.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Reigerpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Reigerpad 9 ligt rond € 529.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Reigerpad 9?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Reigerpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).