Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Oude Erf 3

2441BW Nieuwveen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.659
+14,2%
[ € 811.060 – € 1.032.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.345[ € 856.278 – € 946.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.431[ € 894.811 – € 989.001 ]

Wat is mijn huis waard?

't Oude Erf 3 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.659 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.131Sinds september +1,1%
+€ 114.48012 maanden +14,2%
+€ 83.20912 mnd vs. NL +10,3%
't Oude Erf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.659 voor 't Oude Erf 3 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Oude Erf 3 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.431. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.659.

Verwachte verkoopprijs 't Oude Erf 3
€ 942.431[ € 894.811 – € 989.001 ]
Verkoper houdt over€ 930.814−€ 11.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.430+€ 20.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Oude Erf 3 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs 't Oude Erf 3
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 901.345[ € 856.278 – € 946.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Oude Erf 3 adviseren wij in een bod van € 942.431, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 901.345 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.659+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.431+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.553+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Oude Erf 3 zal in bij een vraagprijs van € 901.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Oude Erf 3 in Nieuwveen bedragen € 4.682 per maand bij een woningwaarde van € 921.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Oude Erf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.659
Verwachte verkoopprijs€ 942.431
Verwachte vraagprijs€ 901.345
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 503.501
Straatbeeld van Schoterhoek 6, 2441LD Nieuwveen
Schoterhoek 6
1995 · 131 m²
€ 506.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Oude Erf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.659 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Oude Erf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Oude Erf 3 in Nieuwveen.

Wat is 't Oude Erf 3 in Nieuwveen waard?
't Oude Erf 3 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.659 (bandbreedte € 811.060 – € 1.032.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Oude Erf 3 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van 't Oude Erf 3 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 901.345 (bandbreedte € 856.278 – € 946.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Oude Erf 3 in Nieuwveen?
Voor 't Oude Erf 3 adviseren wij een bod van € 942.431 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Oude Erf 3 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Oude Erf 3 in Nieuwveen bedragen € 4.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Oude Erf 3 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Oude Erf 3 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 114.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Oude Erf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van 't Oude Erf 3 ligt rond € 921.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Oude Erf 3?
Huishoudens in de buurt van 't Oude Erf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).