Huiswaardemeter

Woningwaarde W.P. Speelmanweg 13

2441CA Nieuwveen

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.253
+14,2%
[ € 361.023 – € 459.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.918[ € 378.022 – € 417.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.971[ € 401.459 – € 443.718 ]

Wat is mijn huis waard?

W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.253 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +1,1%
+€ 50.95812 maanden +14,2%
+€ 37.03812 mnd vs. NL +10,3%
W.P. Speelmanweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.253 voor W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.971. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.253.

Verwachte verkoopprijs W.P. Speelmanweg 13
€ 422.971[ € 401.459 – € 443.718 ]
Verkoper houdt over€ 417.068−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.580+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.852 per m².

Verwachte vraagprijs W.P. Speelmanweg 13
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 397.918[ € 378.022 – € 417.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.852[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.P. Speelmanweg 13 adviseren wij in een bod van € 422.971, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.918 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.253+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.971+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.120+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.P. Speelmanweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 397.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 410.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.P. Speelmanweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.253
Verwachte verkoopprijs€ 422.971
Verwachte vraagprijs€ 397.918
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 111B, 2441CT Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 111B
1912 · 87 m²
€ 424.946
Straatbeeld van Weteringplein 15, 2441DM Nieuwveen
Weteringplein 15
2025 · 84 m²
€ 512.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.253 is W.P. Speelmanweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over W.P. Speelmanweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen.

Wat is W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen waard?
W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.253 (bandbreedte € 361.023 – € 459.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 397.918 (bandbreedte € 378.022 – € 417.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen?
Voor W.P. Speelmanweg 13 adviseren wij een bod van € 422.971 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.P. Speelmanweg 13 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.P. Speelmanweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van W.P. Speelmanweg 13 ligt rond € 410.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.P. Speelmanweg 13?
Huishoudens in de buurt van W.P. Speelmanweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).